Avalie imóvel com IA em 2 minutos
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Dados reais NBR 14.653
Amostras coletadas em VivaReal, ZAP, ImovelWeb e InfoImóveis em tempo real. Filtros estatísticos rigorosos.
Laudo em 2 minutos
PDF profissional com sua marca: 3 valores estratégicos, intervalo de confiança e justificativa técnica.
R$ 2 por avaliação
Carteira pré-paga via PIX ou cartão. Sem mensalidade, sem contrato. Saldo sem validade.
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NBR 14.653
padrão técnico do laudo
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Plataforma 100% web. Sem instalação, sem mensalidade. Cada avaliação custa R$ 2 e fica salva no seu histórico.
Preencha os dados (2 min)
Tipo, localização, área e características do imóvel.
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Perguntas frequentes sobre avaliação de imóvel
Como avaliar um imóvel com inteligência artificial?
Você informa os dados do imóvel (tipo, localização, área e características) e a IA busca amostras reais nos portais, aplica filtros estatísticos e devolve o valor em até 2 minutos. No Avaliador CI o laudo segue a NBR 14.653, sai em PDF com a sua marca e custa R$ 2 por avaliação.
Quanto custa avaliar um imóvel?
No Avaliador CI cada avaliação custa R$ 2, debitados de uma carteira pré-paga, sem mensalidade e sem contrato. Ao criar a conta você recebe R$ 10 de bônus (cinco avaliações grátis). O PTAM profissional, documento formal NBR 14.653, começa em R$ 25. Recarga via PIX ou cartão.
Avaliação de imóvel com IA é confiável?
Sim, quando usa dados reais e método estatístico. O Avaliador CI coleta de 10 a 30 amostras comparáveis em VivaReal, ZAP, ImovelWeb e InfoImóveis, remove outliers e calcula média, mediana e desvio padrão com intervalo de confiança de 80%, conforme a NBR 14.653. A IA organiza os dados; o método é o mesmo do avaliador profissional.
Qual a diferença entre PTAM e laudo de avaliação NBR 14.653?
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é o parecer que o corretor habilitado pode emitir para estimar o valor de mercado. O laudo de engenharia NBR 14.653-2 é atribuição de engenheiro ou arquiteto e exigido em finalidades como perícia judicial. O Avaliador CI gera o PTAM no padrão técnico da NBR 14.653.
Como descobrir o valor de mercado de um imóvel?
O valor de mercado é a quantia mais provável de negociação do imóvel numa data de referência (definição da NBR 14.653). Descobre-se comparando o imóvel com amostras reais de imóveis semelhantes na mesma região — o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. O Avaliador CI faz essa comparação automaticamente e entrega 3 valores: recomendado, máximo e de venda acelerada.
Quanto tempo leva para fazer uma avaliação de imóvel?
No Avaliador CI, cerca de 2 minutos. Você preenche os dados do imóvel, a IA busca o mercado em tempo real e o laudo em PDF fica pronto na hora, com os 3 valores estratégicos, o intervalo de confiança e a justificativa técnica. A plataforma é 100% web, sem instalação.
Corretor pode avaliar imóvel e emitir PTAM?
Sim. O corretor de imóveis com CRECI ativo pode emitir o PTAM, o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, para fins de mercado — captação, definição de preço de venda e negociação. O Avaliador CI monta o PTAM no padrão NBR 14.653 com a logo, o CRECI e o CNAI do profissional no PDF.
De onde vêm os dados de mercado da avaliação?
De portais imobiliários reais: VivaReal, ZAP, ImovelWeb, Chaves na Mão e InfoImóveis. O Avaliador CI coleta os anúncios comparáveis em tempo real, filtra por bairro e área, remove duplicados e descarta valores discrepantes (outliers). Cada laudo usa de 10 a 30 amostras verificáveis — nada é estimado às cegas.
Preciso instalar algum aplicativo ou pagar mensalidade?
Não para os dois. O Avaliador CI é 100% web e responsivo — funciona no navegador do computador, do celular ou do tablet, sem download. E não tem mensalidade nem contrato: você paga R$ 2 por avaliação a partir de uma carteira pré-paga, com R$ 10 de bônus no cadastro.
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